某某物業空調機組水源熱泵螺桿機常規保養服務
發布時間：2021-12-08 點擊次數：480
時間：2021.10.24-10.29
工作內容：空調機組水源熱泵螺桿機常規保養
維護機組編號：1號機組
保養內容：
1. 壓縮機換油/用量：2 臺壓縮機更換冷凍油 2 桶。放出的油質渾濁發黑，壓縮機油視鏡看到機內有黃釉，
制冷系統變臟。
2. 油過濾器更換/用量：2 臺壓縮機更換油過濾器 2 個。同時將 C2 壓縮機（夏季多次報低油位故障）的油
位開關與 2 號機組的 C2 對調，后續如 2 號機組 C2 出現油位報警，需更換油位開關。
3. 冷媒干燥過濾芯更換/用量：2 臺制冷系統更換干燥過濾芯 6 只
4. 冷凝器清洗：先化學清洗后，打開冷凝器銅管內壁附著綠釉物質，再物理通炮清洗，冷凝器銅管全部
清潔裸露出來，及多次排污。端蓋試壓未見漏水。協助物業對空調側水路補水排污達 3 次以上，仍不
見水質清澈，由大量黃色泥沙水變為渾濁水，略有改善。
5. 蒸發器清洗：化學清洗后多次排污。
6. 主電路緊固；
7. 電控柜內清掃除塵；
8. 蒸發器和冷凝器進水過濾器清洗：合同未包含。發現均沒有安裝水過濾器，已提請加裝水過濾器，但
未得到同意。
二．常規檢查內容：
1. 電源電壓：正常
2. 壓縮機交流接觸器：2 臺壓縮機六個接觸器觸點良好
3. 壓縮機接線樁：未見松動,C1 壓縮機地線未接，上次有維修商進行過拆機大修，現已連接接地。
4. 壓縮機絕緣測試： C1：A-B 相間偏低，C2：B-C 相間偏低
5. 相序保護：未見保護 ；
6．高壓保護：未見保護 ；
7. 過載保護：未見保護 ；
8. 水流保護：冷凝器水流開關不靈敏，處于常閉異常狀態，已更換新件 1 個；
9. 系統外圍查漏：排氣截止閥底部有油跡，已緊固；
10.溫度傳感器顯示：正常
11.壓力傳感器顯示：無，機械壓力表讀數正常
12.顯示屏操作：正常
13.主板模擬量數據反饋：正常
三．深度檢查內容
1.深度檢查主板對各控制保護報警指令：已檢查均正常
2.深度檢查主板對各數字量輸出指令：已檢查均正常
四．運行調試內容：
1. 運行模式及設定點：制熱，設定 42 度，出水監控
2. 膨脹閥：節流動作正常，視鏡液態翻騰
3. 壓縮機油位及聲音：滿油位，運行聲響基本正常。
4. 系統冷媒缺少判斷：保養后 C2 系統缺氟，進行補充冷媒約 1 瓶多一點。
5. 運行數據為：
C1 高壓 17.5bar，低壓 4.4bar，電流 92A；蒸發器進出水溫 18 度/16 度，冷凝器進出水溫 33 度/35 度，加載量 100%，排溫 78 度，運行數據中高壓值偏高。
C2 高壓 15.3bar，低壓 4.4bar，電流 94A；蒸發器進出水溫 18.2 度/16 度，冷凝器進出水溫 35 度/36.5 度，加載量 100%，排溫 78 度，運行數據正常。
6. 運行時長：主板無記錄功能，無法確認時長 ；
7. 蒸發器進出水壓：1.4MPa/0.08MPa ；
8. 冷凝器進出水壓：1.04MPa/0.9MPa，進水壓力過高。
五．不良問題匯總及建議
1. C2 壓縮機夏季多次報低油位報警，如再次發生報警，建議更換油壓開關后再觀察；
2. 對 2 號機組的蒸發器進出口和冷凝器進出口進行排污時，有大量泥巴泥沙沖出，可見空調側水路積有泥沙，水質污染嚴重，易導致換熱器換熱不良，機組易報高壓和低壓故障。建議后續多次排污及加強化學清洗。
3. 空調側進冷凝器水壓過高，冷凝器銅管設計承壓 1MPa，不得超過 1MPa，冬季運行時可能造成冷凝器銅管沖擊破裂導致系統進水，夏季運行時可能造成蒸發器銅管沖擊破裂。建議降低水壓或改變水泵進水走向。
4. 水井側管路在機房內平層最高處無排氣閥，使水井側管路內空氣無法排出，將降低水井側對主機換熱器的循環水量，對主機換熱效果不好。建議加裝最高處排氣閥。
5. 2 臺機組的冷凝器和蒸發器均無進水過濾器，易進垃圾易堵塞冷凝器和蒸發器。建議加裝進水過濾器。
6. 空調側水路嚴重臟污，判定該大廈各房間內風機盤管的水過濾器基本完全堵塞（如果沒有水過濾器，則將風機盤管堵塞至報廢），各房間冬夏制冷制熱效果不佳。建議先清洗主管道后對各房間風機盤管進行清洗水過濾器。
7. 空調機組使用運行中，存在各種運行故障，屬于正常現象，建議由專業維保商操作檢修，執行年度維保服務巡查檢修使機組更加穩定。
昆山斯力歐制冷設備有限公司是一家專業從事克萊門特機組、頓漢布什機組的中央空調維修保養服務, 控制升級、更換、改造、中央空調機組托管服務，螺桿壓縮機維修，主板維修，風機盤管維護的空調系統全面維護! 歡迎咨詢：18963670875！
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